Contracterende Partijen en Voorwerp van het Contract
Eigenaar: Oliver Strunk, Barri de Sobrestany 6, 17141 Torroella de Montgrí. Dit huurcontract voor bepaalde tijd dekt het tijdelijke gebruik van het vakantiehuis strikt voor residentiële doeleinden.
1. Totstandkoming van het Contract
Door een schriftelijke boekingsbevestiging in te dienen (een loutere aanvraag is onvoldoende), doet de gast een bindend aanbod om een contract aan te gaan. De eigenaar zal vervolgens de essentiële boekingsdetails (aankomst-/vertrekdata, aantal personen, prijs) bevestigen. Voor 'Last Minute' boekingen is een telefonische bevestiging geldig en wordt deze na aankomst schriftelijk verstrekt.
Voorafgaand aan het begin van het verblijf heeft de gast het recht om te verzoeken dat een derde partij alle contractuele rechten en plichten op zich neemt. De eigenaar kan bezwaar maken als de derde partij ongeschikt wordt geacht of als wettelijke voorschriften dit verbieden. Indien een derde partij het contract overneemt, zijn zowel de oorspronkelijke gast als de derde partij hoofdelijk aansprakelijk voor de huurprijs.
2. Betaling
Een aanbetaling van 20% van de totale huurprijs is verschuldigd na ontvangst van de boekingsbevestiging/factuur en moet binnen 10 dagen na de factuurdatum zijn ontvangen. Het resterende saldo is doorgaans 8 weken voor aankomst verschuldigd. Eventuele afwijkende betalingsafspraken moeten schriftelijk (e-mail) worden bevestigd. Het niet betalen volgens de overeengekomen termijnen kan worden behandeld als een annulering door de gast, zoals bepaald in clausule 5.
Overeengekomen aanvullende diensten (bijv. fietsverhuur, boodschappendienst) moeten direct bij de accommodatie worden betaald.
Huurprijzen worden over het algemeen als dagtarieven vermeld en zijn uitgedrukt in Euro's.
Prijzen en beschrijvingen zijn onder voorbehoud van wijzigingen en typefouten. De actueel gepubliceerde prijzen op https://www.sobrestany.cat zijn altijd van toepassing.
3. Het Gehuurde Object en het Gebruik Ervan
Het gehuurde object behoort toe aan de bovengenoemde eigenaar. De eigenaar is alleen verantwoordelijk voor de beschrijving, uitrusting en netheid in de mate die redelijkerwijs te verwachten is gezien de frequente wissel van gasten.
De maximale bezetting is beperkt tot het aantal personen dat in de beschrijving is gespecificeerd. Elke extra persoon vereist voorafgaande afspraak; anders kan de eigenaar de toegang weigeren.
In de zomer is het minimale verblijf over het algemeen 7 nachten. Kortere verblijven zijn alleen mogelijk om bestaande gaten van minder dan 7 nachten op te vullen. Check-in is vanaf 17:00 uur (of in overleg), en check-uit is vóór 10:00 uur (of in overleg).
Als de gast niet op de geplande dag arriveert en de eigenaar/vertegenwoordiger niet binnen 48 uur op de hoogte stelt, wordt het contract als beëindigd beschouwd. De eigenaar is dan gerechtigd de woning opnieuw te verhuren.
Tenten en caravans zijn niet toegestaan op het terrein. De gast is verplicht de woning tijdens het verblijf redelijk schoon te houden; extra schoonmaak kan tegen betaling worden geboekt. Bij vertrek dient de woning (inclusief inventaris) veegschoon en opgeruimd achtergelaten te worden. De eindschoonmaak wordt uitgevoerd door het personeel van de eigenaar; de relevante vergoeding (indien van toepassing) wordt vermeld in de beschrijving en de boekingsbevestiging.
Huisdieren zijn alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de eigenaar, met vermelding van het ras en het aantal. Ongeautoriseerde huisdieren of het overschrijden van de overeengekomen bezetting kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van het contract zonder compensatie van de eigenaar.
De omvang van de diensten is uitsluitend gebaseerd op de online beschrijving; eventuele aanvullende mondelinge afspraken vereisen schriftelijke bevestiging van de eigenaar.
Beddengoed en handdoeken worden door de eigenaar verstrekt.
Gebreken moeten onmiddellijk worden gemeld, en uiterlijk binnen 24 uur na hun ontdekking op de vakantielocatie. De eigenaar zal deze binnen een redelijke termijn verhelpen. Latere klachten worden niet geaccepteerd en rechtvaardigen geen aanspraken. De gast is verplicht mee te werken aan het beperken van eventuele schade.
Er wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de aanwezigheid van insecten (wespen, mieren, enz.).
De eigenaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de gast, de begeleidende personen of hun eigendommen. Dit sluit met name aansprakelijkheid uit voor het verlies van waardevolle spullen (bijv. sieraden, contant geld). De verzekering van de eigenaar dekt deze gevallen niet.
Het huis bevindt zich in een landelijke omgeving, daarom is speciale voorzichtigheid vereist (bijv. brandgevaar bij het gebruik van de barbecue; voorzichtigheid met nabijgelegen huisdieren en grazende dieren).
4. Wijzigingen in Diensten
De foto's op de website zijn niet bindend. Wijzigingen in de inrichting of uitrusting zijn voorbehouden aan de eigenaar en geven de gast geen recht op aanspraken, op voorwaarde dat de nieuwe standaard gelijkwaardig is aan de getoonde voorbeelden.
5. Annulering door de Gast
De gast kan op elk moment annuleren of een vervangende gast voorstellen. De annulering/vervanging wordt van kracht bij ontvangst door de eigenaar (gelieve de schriftelijke vorm te gebruiken: e-mail/brief). Als de annulering meer dan 12 weken voor aankomst plaatsvindt, worden er geen kosten in rekening gebracht en wordt elke betaalde aanbetaling volledig terugbetaald. Vanaf 12 weken voor aankomst kan een redelijke vergoeding in rekening worden gebracht als herverhuur niet mogelijk is of alleen mogelijk is met financieel verlies:
- 12–8 weken voor aankomst: 20% van de huurprijs
- 8–4 weken voor aankomst: 50% van de huurprijs
- 4–2 weken voor aankomst: 80% van de huurprijs
- Binnen 2 weken / in geval van 'No-Show': 100% van de huurprijs
In het geval van een 'No-Show' moet de gast de eigenaar binnen 48 uur informeren. Het afsluiten van een annuleringsverzekering wordt sterk aanbevolen.
6. Niet Gebruikte Diensten / Overmacht
Als de gast ervoor kiest om overeengekomen diensten niet te gebruiken, bestaat er geen recht op gedeeltelijke terugbetaling.
De eigenaar is niet aansprakelijk voor belemmeringen veroorzaakt door overmacht (zoals oorlog, burgerlijke onrust, brandstoftekorten, epidemieën, stormvloeden, algenverontreiniging, olievlekken, brand, nucleaire incidenten, terrorisme, slecht weer, kou, enz.). Evenmin is de eigenaar aansprakelijk voor kortstondige storingen van de inrichting of openbare nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, enz.).
7. Annulering of Beëindiging door de Eigenaar
Als de levering van de dienst onmogelijk wordt door omstandigheden buiten de controle van de eigenaar (bijv. verkoop, dubbele boeking, onderbrekingen van nutsvoorzieningen, onbewoonbaarheid door grote schade), zal de eigenaar proberen een gelijkwaardige vervangende woning aan te bieden. Als dit niet mogelijk is of als het alternatief niet wordt geaccepteerd, wordt de betaalde huur terugbetaald. Verdere aanspraken zijn uitgesloten.
Als de gast niet voldoet aan de betalingsverplichting onder clausule 2, kan de eigenaar een schriftelijke herinnering sturen met een deadline en een dreiging van beëindiging; nadat de deadline is verstreken, kan het contract worden beëindigd. In dit geval zijn de annuleringspercentages gespecificeerd in clausule 5 van toepassing.
Afstanden die voor de omgeving worden gegeven, moeten als bij benadering worden beschouwd en zijn niet bindend.
8. Slotbepalingen
De ongeldigheid van individuele bepalingen heeft geen invloed op de geldigheid van de overige voorwaarden.
De gast dient de woning en de inventaris met zorg te behandelen en is aansprakelijk voor alle schade veroorzaakt door hem of zijn begeleidende personen. Zie ook clausule 3.11. Alle gasten zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de gehuurde woning.
Het contract wordt wettelijk van kracht zodra zowel de gast als de eigenaar de boeking hebben bevestigd, inclusief bevestiging via e-mail.
Alle wijzigingen en aanvullingen op dit contract moeten schriftelijk worden gedaan.
Online beschrijvingen worden met zorg opgesteld, maar zijn niet gegarandeerd.
In geval van gerechtvaardigde gebreken of klachten is de eigenaar aansprakelijk jegens de gast; de plaats van jurisdictie is de woonplaats van de eigenaar.
Belangrijke Mededeling
Door een boeking te maken, gaat u akkoord met alle bovengenoemde voorwaarden. Als u verwacht deze voorwaarden niet te kunnen naleven, gelieve dan af te zien van boeking.
Intellectueel Eigendom: Teksten en Afbeeldingen op Deze Website
Het gebruik van afbeeldingen of teksten van deze website vereist voorafgaande schriftelijke toestemming. Het huis mag niet door derden te huur worden aangeboden zonder de toestemming van de eigenaar.